15 апреля 2021
Квартиры в ЖК МОРЕПАРК реализовываются с использованием «эскроу-счетов».
Что такое «эскроу»?
Счет эскроу – это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Покупатель закладывает туда деньги, а продавец получает доступ к этим деньгам при выполнении тех или иных обязательств
Как выбрать банк?
Банк выбирает Застройщик. Эскроу-счет будет открыт в том банке, которые обеспечит проектное финансирование строительства новостройки. Более того, банк будет указан в договоре долевого участия.
Как проходит сделка?
Технически процесс происходит довольно просто.
Документы, которые необходимо при себе иметь для открытия счета эскроу в банке:
— удостоверение личности,
— оригинал ДДУ.
Оригинал договора может быть предоставлен на бумажном носителе и в электронной форме. ДДУ должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. В договоре должны содержаться сведения о банке, уполномоченном на открытие счетов эскроу для уплаты цены ДДУ.
При покупке недвижимости с помощью ипотечного кредита можно оформить ипотеку в одном банке, а открыть эскроу-счет в другом, аккредитованном банке. В таком случае сумма просто переводится из одного банка в другой безналичным расчетом.
Защита для дольщика
Схема совершения сделки посредством эскроу-счета обеспечивает защиту дольщиков сразу в двух направлениях: