В последние дни на консультациях нашим специалистам задают похожие вопросы…
Суть одна: всё чаще в интернете появляется информация, что многие стройки замораживаются и дома прекращают строить.
Слухи о том, что строительство продолжат только проекты, уже выполненные на 50% готовности.
Итак, друзья. Как вы знаете, не так давно в России была введена обязательная система «Эскроу-счетов» или проектное финансирование.
Под проектным финансированием понимается предоставление компании Застройщику финансовых ресурсов банком-инвестором.
В чем особенности?
1) Прежде чем дать кредит, банк изучит компанию-застройщика и отсеет подозрительных или ненадежных партнеров.
2) Застройщик получает от банка внушительный объем денежных средств (до 80% затрат на строительство), что защищает строительную компанию от банкротства. В залоге у банка – только объект финансирования.
3) Проинвестировав стройку, банк получает возможность контроля расходов для профилактики нецелевого использования.
4) Все риски строительства несут совместно стороны договора о проектном финансировании.
Отсюда следует, что вариант «долгостроя» наименее вероятен.
5) Деньги дольщиков хранятся на специальных счетах эскроу банка-инвестора, вплоть до окончания строительства.
Даже в случае банкротства Застройщика, дольщик сможет вернуть деньги в любой момент.
7) Контракт Застройщика и Банка заверяется нотариусом, а риски страхует страховая компания.
8) Государство субсидирует строительную отрасль и совместно с Банками предлагают выгодные программы ипотечного кредитования на строящиеся дома с привлекательными процентами для заемщиков.
Если у вас остаются нерешенные жилищные вопросы или есть сомнения: приходите в любой из наших офисов и получите подробную бесплатную консультацию от нашего специалиста по недвижимости или юриста.
АРХАНГЕЛЬСК:
ул. Поморская 44
СЕВЕРОДВИНСК:
пр-т Ленина, 16/1
ул. Ломоносова, 85 к.2
ул. Адмирала Нахимова, 1
☎ Единый номер агентства: +7 960-009-29-99
