Квартира

Арт. 59449739
Продается уютная 3-х комнатная квартира в центре Архангельска

ул. Воскресенская, д. 110
ТСЖ "СВОЙ ДОМ"
год постройки дома -1982
тип дома - кирпичный, индивидуальный проект

ВАЖНО! Можно подключить программу субсидирования на 2 года от ВТБ
Ставка 0,01%, ежемесячный платеж 18 253 ₽.
Экономия на %% в первые 2 года = 1 961 330 ₽, а за весь срок кредитования 18 590 082 ₽

В чем подвох? Только в том, что начиная с третьего года ипотеки ставка вернется к начальному значению и станет 16,4%. Но!
️в первые два года ипотеку можно гасить досрочно уменьшая платеж
️по истечению срока действия сниженной ставки, клиент сможет подать заявку в банк на рефинансирование ставки.
Новая ставка по ипотечному кредиту будет рассчитываться, исходя из актуальной ключевой ставки ЦБ на момент рефинансирования
По прогнозу ЦБ ключевая ставка в 2025 году будет 7-9 %

Итак, о локации:

Развитая инфраструктура района позволит новым собственникам высвободить время в плотном графике для прогулок и досуга:
• Шикарная транспортная доступность в любом направлении города, остановки общественного транспорта в шаговой доступности,
• наличие в пешей доступности супермаркетов и аптек,
• наличие школ, садиков и поликлиник,
• наличие детских площадок,
• наличие парковки,
• рядом АГКЦ, кинотеатр Русь, музеи и т.д.
• парк Зарусье,
• этот район сочетает в себе и спальный тихий район и центр деловой активности

О квартире:

• этаж 1/13
• балкона нет, но есть возможность его пристроить с выходом из кухни
• площадь общая – 60 кв.м.
• жилая – 38,5 кв.м. (смежно-изолированные)
• кухня – 7,1 кв.м.
• высота потолков – 2,77 м
• санузел раздельный,
• окна во двор, на улицу, солнышко до обеда и на закате, нет его палящих, сжигающих лучей, а наличие широких подоконников дает возможность красиво озеленить все помещения
• ремонт косметический
• перепланировок не было
• есть мебель, готовы все оставить новым собственникам

Еще о доме:

• в доме нет газа, низкий тариф за электроэнергию
• мусоропровод есть, не заварен, НЕ примыкает к квартире
• двор открытый, есть детская и спортивная площадка
• парковка открытая во дворе
• есть возможность хранения коляски, велосипеда в холле дома
• соседи - порядочные семейные люди
• высокий цоколь дома, поэтому отсутствует шум со двора, и никто не будет заглядывать к вам в окна
• на техническом этаже полностью отремонтированный тепловой узел
• наличие камер видеонаблюдения
• доступная среда для людей с повышенными потребностями - есть пандусы
• стоимость жилищно-коммунальных услуг: зима – 10 т.р., лето 5 т.р.

Условия сделки:
• правоустанавливающий документ на квартиру: договор приватизации 2009 г., все участники сняты с регистрационного учета
• условия продажи: свободная, прямая, ничего взамен не покупаем
• квартира никогда не продавалась и не сдавалась в аренду
• можно купить в ипотеку, любые сертификаты,
• освобождена, ключи в день полного расчета